為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作，省住建廳于近日印發(fā)了《福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”檢查辦法》，現(xiàn)解讀如下：

　　《辦法》共十三條，包括法律依據(jù)、適用范圍、職責(zé)分工、項(xiàng)目庫(kù)管理、檢查人員庫(kù)管理、監(jiān)督檢查內(nèi)容、監(jiān)督檢查措施、監(jiān)督檢查結(jié)果公開(kāi)及應(yīng)用等事項(xiàng)。

　　一、《辦法》適用于省、市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門（或政府指定部門）對(duì)我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展雙隨機(jī)監(jiān)督檢查。

　　二、《辦法》規(guī)定各類別“雙隨機(jī)”檢查每年開(kāi)展不少于1次，每次抽查該類企業(yè)或項(xiàng)目不少于30個(gè)，從項(xiàng)目庫(kù)中隨機(jī)抽取。按檢查內(nèi)容可分為全面檢查和專項(xiàng)檢查。全面檢查每年不少于1次。

　　三、《辦法》規(guī)定入選檢查人員庫(kù)的檢查人員應(yīng)當(dāng)具備的條件及要求。檢查組從檢查庫(kù)人員庫(kù)中隨機(jī)抽取，組成若干個(gè)檢查小組，每個(gè)小組不少于2人，其中具有行政執(zhí)法證的執(zhí)法人員不少于2人。

　　四、《辦法》梳理了雙隨機(jī)全面檢查事項(xiàng)清單及違規(guī)行為處置建議，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)檢查共23項(xiàng)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)檢查共15項(xiàng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檢查共25項(xiàng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)檢查共27項(xiàng)。各項(xiàng)違規(guī)行為懲處的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件有修改或調(diào)整的，以修改后的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件為準(zhǔn)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳可根據(jù)國(guó)家政策導(dǎo)向、行業(yè)發(fā)展需要，及時(shí)調(diào)整檢查事項(xiàng)清單。

　　五、《辦法》明確監(jiān)督檢查方式，包括調(diào)閱相關(guān)檔案資料、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，檢查組可以責(zé)令企業(yè)立即或限期整改，要求屬地主管部門進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)等。

　　六、《辦法》明確檢查成果內(nèi)容應(yīng)當(dāng)予以恰當(dāng)記錄，錄入“雙隨機(jī)”檢查系統(tǒng)。檢查結(jié)果作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容。