經永春縣人民政府批準，永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣1宗地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
（一）宗地概況 貨幣單位：萬元（人民幣）
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地塊 編號 |
地塊 位置 |
規劃用地 面積 （平方米） |
規劃指標 |
用途 |
出讓 年限 |
起始價 （萬元） |
競買 保證金 （萬元） |
增價幅度（萬元） |
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2025-46 |
岵山鎮和林村 |
53873 |
容積率≤2.0，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高≤50米 |
商業用地——零售商業用地、批發市場用地（可分割） |
40年 |
13500 |
2700 |
100 |
注：2025-46號地塊土地來源：存量國有建設用地。
2025-46號地塊土地分類：建設用地53873平方米。
（二）相關要求說明
1. 具體的規劃用途、詳細經濟技術指標及相關公共配套設施要求按永春縣自然資源局《關于下達永春縣2025-46號地塊用地規劃條件的通知》（永自然資規〔2025〕54號）文要求執行。
2.出讓宗地的豎向界限以現狀高程為高程起算基點向上50米為上界限，以現狀高程為高程起算基點向下30米為下界限，高差為80 米；出讓宗地空間范圍以平面界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
3.競得人應自交地之日起12個月內開工建設，自開工之日起24個月內竣工。
4. 永春縣岵山鎮人民政府負責以“三通一平”條件在受讓人繳清土地出讓金后5個工作日內交地。交付土地時該宗地土地權利清晰、安置補償落實到位，達到下列土地條件：“一平”指地塊平整達到現場無建筑物、構筑物、電線桿、管線等障礙物，具備施工無障礙的條件（非平整到施工設計標高）；“通路”指地塊具備施工車輛和人員可通達條件；“通水”指地塊具備施工及基礎建設階段用水接水條件；“通電”指地塊具備施工及基礎建設接引的電力條件。
5. 配建裝配式建筑的比例應按照泉州市住房和城鄉建設局等三部門《關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求執行。
6.受讓人按照約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款，辦理不動產登記后，有權將該宗全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的，應當符合以下規定的條件： （一）按照合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；（二）其他符合法律法規的情形。
7.土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當依照規定申請辦理國有建設用地使用權注銷登記，并交回不動產權證書，國有建設用地使用權由出讓人無償收回；地上的建筑物、構筑物及其附屬設施由出讓人根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償。
二、競買人資格
（一）申請人應當單獨申請競買。
（二）報名時申請人在提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。報名時申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應提供有效的《企業營業執照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權委托書、繳納競買保證金的憑證。申請人競得土地后，擬成立其他公司進行開發建設的，在申請書中必須予以說明。
三、報名與實地踏勘
（一）申請人可自行到永春縣人民政府門戶網站（網址http://www.009951.com）下載查閱出讓文件。
（二）申請人須在2025年11月24日17：00前攜帶有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到永春縣自然資源局三樓土地收購儲備服務中心辦理報名手續。交納競買保證金的截止時間為2025年11月24日17：00前（以永春縣自然資源局收到款項的時間為準）。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，永春縣自然資源局將在2025年11月26日17：00前確認其競買資格。
（三）地塊踏勘時間為2025年10月31日至2025年11月24日。需派員陪同實地踏勘的，請提前與永春縣自然資源局聯系，聯系電話：0595-23860325。
四、拍賣時間、地點及其他事項
（一）拍賣時間：2025年11月27日16 時。
（二）拍賣地點：永春縣公共資源交易中心二樓開標室（一）。
（三）本次拍賣競買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關規定予以終止。
（四）本次國有建設用地使用權出讓不設定保留價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
五、付款方式及期限
（一）競得人應自競得之日起60日內繳清全部土地出讓價款（1.土地出讓價款含競買保證金；2.繳納期限屆滿日遇法定節假日的，可以順延至法定節假日之后的第一個工作日）。土地出讓價款不包含契稅、城市基礎設施配套費及其他稅費，契稅、城市基礎設施配套費及其他稅費由競得人按規定向有關部門另行繳納。
（二）競得人交納的競買保證金，在成交后轉作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競得人繳納的競買保證金，出讓人在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
六、手續的辦理
（一）永春縣自然資源局憑成交確認書、繳款憑證、《國有建設用地使用權出讓合同》等手續給予辦理用地手續，永春縣住建局憑成交確認書、繳款憑證、《國有建設用地使用權出讓合同》等手續給予辦理建房手續。
（二）根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）》（國土資發〔2006〕114號）、《福建省國有土地使用權工作規范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規定，申請人競得土地后，擬成立其他公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，并在土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完公司注冊登記手續。永春縣自然資源局可以根據中標結果與競得人先簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理公司注冊登記手續后，再與該公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可以約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
七、違約責任
競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付土地出讓金，競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還可要求競得人承擔由此造成的損失。
八、本次國有建設用地使用權出讓的有關具體事宜，詳見本次出讓文件。
九、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關出讓文件后再提出申請，申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊，申請一經受理確認后，即視為競買人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。
（二）保證金開戶行：1.中國建設銀行永春支行，賬號：35001656507050001717
2.中國農業銀行股份有限公司永春縣支行，賬號：13570101040021285
3.中國工商銀行永春縣支行，賬號：1408017129022073191
4.中國銀行永春縣支行，賬號：424775815951
5.永春縣農村信用聯社營業部，賬號：9071010010010000037319
6.中國郵政儲蓄銀行永春縣支行，賬號：935007010006486692
7.福建永春漳農商村鎮銀行營業部，賬號：9071710010010000009347
8.泉州銀行永春支行，賬號：0000016642421012
9.泉州農商銀行，賬號：9070230010010000102779
保證金賬戶名：永春縣自然資源局。保證金繳納開票地點：永春縣823中路展覽城縣政務服務中心自然資源局服務窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯系人：小陳。
十、永春縣自然資源局對本《公告》有解釋權。
永春縣自然資源局
2025年10月30日
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閩公網安備35052502000115
